全部14个回答

• 了解ta
  王俊辉 经纪人

  按交税指导价算

  2019-05-26
• 了解ta
  何标 经纪人

  契税(买方支付) 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 土地增值税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费 房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50%。

  2019-05-24
• 了解ta
  黄志建 经纪人

  买房交纳契税，和过户费 中介费 卖方交个税和中介费

  2019-05-24
• 了解ta
  黄武强 经纪人

  具体要看房子 面积 总价

  2019-05-24
• 了解ta
  万云强 经纪人

  卖房个税1个点，卖房如果满足满5唯一一套可以勉去个税。买房首套90平以内，契税1个点，90平米以上首套1.5契税

  2019-05-24
• 了解ta
  付宁琴 经纪人

  这个需要看面积，指导价哦，一般是交个税，契税

  2019-05-23
• 了解ta
  王德彪 经纪人

  税费多数都是买房出的，最多的只有个税跟契税

  2019-05-23
• 了解ta
  李晓春 经纪人

  这个看实际情况而定，一般首套房90平米以内，买方契税1个点，卖房个税1个点，卖方满足满5唯一可免去个税。

  2019-05-23
• 了解ta
  戴建林 经纪人

  这个要看面积，市指导价的，一般就是交个税，契税。

  2019-05-23
• 了解ta
  陈盛运 经纪人

  卖房房子买来满了两年没满五年要交1个点的个税，房子面积超过144的话要交2个点的个税，满了五年且是夫妻名下唯一一套住房的话，不用交税，没满两年的话要交5.6的增值税和个税，买方要交契税，首套90m以下1个点，以上1.5个点。还有土地出让金，也是1个点，如果房屋维修基金没交的话，还需要交维修基金，电梯房100元每平，楼梯房55每平。

  2019-05-23
• 了解ta
  刘子勇 经纪人

  买方，交个人所得税，契税，没满两年要交增值税，增值税是成交价的5.6%

  2019-05-23
• 了解ta
  胡俊杰 经纪人

  具体看房子情况 面积 总价

  2019-05-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  根据面积和地段评估单价来定的，90以下个税1个点契税1个点，90-143个税1个点契税1.5.

  2019-05-23
• 了解ta
  张方奎 经纪人

  买家出一个点中介费 卖家出一点五 个税房子小于90平的卖家出一个点 买家出一个点契税 还有一些杂乱的费用 一万不到

  2019-05-23