[新房验收]首套房，房本面积96.35，收房要交纳多少税费？是否首套房证明？是卖掉了父母名下的一处老房购买的新房，能退说吗？收房时验房需要请专

收房在即了，运气好的话这个月底就能拿到钥匙了（一直不明白为什么不是付了钱就给钥匙），来请教几个问题，望有经验的朋友不吝赐教1.这是本人的首套房，普通住宅，房本面积96.35，收房的时候大致需要交纳多少税费？是不是需要去开具首套房证明？2.我是卖掉了父母名下的一处老房购买的新房，中介告诉我能退税，是不是这样啊？新房在我的名下3.收房时验房是不是需要请专门的公司还是装修公司就可以？4.各位家装时是否请了设计师?还是说直接由工长帮助规划呢？