关于卖房，还是提前还贷款？？

我亲戚家去年10月份买了套50平方的小房，17.5万，现出租700元每月。今年7月由于各种原因买了套大房，首付18万，贷款30万（分30年还），打算2年后装修。现在每月还贷款2300元，（其中2000是利息，300才是本金）。他家现在还有一点点钱，放在股市了，打算明年拿出来提前还进去。就是想问大家是卖了小房还贷款好呢？还是等到了5年再卖好？明年还要涨利息，怎么合算？