回迁户二手房交易的买方如何交税费
09年末买的房子，是回迁户卖的二手房，买的时候楼体还没完工，房产证没下来，所以签了个合同还压了卖方一部分房款，合同规定房产证办完交给卖方剩余房款，合同上说交易税费卖方承担60%买方40%，现在看好像有点不对劲，买卖双方应缴税费法律有规定吧，私自规定的这个合同是不是不生效，虽然有房产开发商签字证明但是感觉这个40%不太对，买回迁户的房子的买方应该承担的税和费应该是多少呀，这个法律规定的也挺乱啦，希望得到有识人士的帮助和点拨，敬等佳音，多谢帮助。
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