请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题？
本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？
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了解ta
应该由承租方承担！如果不是人为的原因应该由租赁方！
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了解ta
一个一个的说 1、做为出租方，你的义务是保证房屋及其附属设施的安全，其中包括合格的电器、家具等；如果由于承租人的原因造成损失，期责任自负！ 2、家电及其他配套设施的具体修理费用的承担不是硬性规定的，双方在签订合同的时候可以约定，省去将来纠纷的麻烦；如无约定，按习惯处理：由承租方承担！ 3、租赁合同可以不用请示、备案；只要是双方本着自由意愿，签署的合同是合法有效的；而且签署合同也不一定为要式合同，条文内容可以灵活多样！ 4、租期一年以上，必须签订书面合同，否则，为不定期合同 5、一般而言，承租方或出租方都有解约的自由，但是必须提前一个月通知对方，否则违约！
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