全部10个回答

• 了解ta
  汪建军 经纪人

  这个房屋存在纠纷，产权不明确，必须先把产权问题解决了，才能办理过户。

  2011-12-21
• 了解ta
  代颖 经纪人

  如果做网签了那没多大问题，如果连网签都没有做的话就难办了！

  2011-12-21
• 了解ta
  王宇 经纪人

  第一步是以甲的名义起诉乙，这是个代位权纠纷啦。等于是因为甲怠于履行他的到期债权（就是要求乙过户房屋，这也是一种债），危及到了你对甲的债权。你作为债权人可以行使代位权，以甲的名义起诉乙，要求把房子过户到甲的名下。 起诉以后法院会按照程序送达船票和起诉书，如果一直找不到乙，法院会通知你要做公告，你交公告费就行了，由法院去登公告，你自己随便做公告是没有用的。后面缺席判了以后也是以公告形式送达判决书。等到公告期满，上诉期也经过了，判决生效，就可以到房地局去把房子过户到甲名下。 第二步你再跟甲去办过户手续。 如果甲配合的话，整个过程大概是九个月到一年的时间，因为要做两次公告，法院还有一个审理的时间。打官司这个诉讼费会比较高，因为是债权纠纷，要按照房屋的价值收诉讼费的。诉讼费计算方法如下： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。 你这个可以申请简易程序减半收取，自己估算一下。诉讼费由原告预交，法院会根据判决结果决定诉讼费的归属。 另外还有两次公告费一次四百左右（记不清了，也可能是六百）。 至于说费用“应该”由谁承担，对你一点意义也没有。“应该”当然是由乙承担，但现在乙肯定不会给你承担了。其次应该是甲承担，但如果要他出这个钱，估计他不会配合你，你的麻烦也多。如果你还是想要房子，想顺利把事情办掉，那还是自己出吧——当然话要跟甲说清楚，甚至可以以此在房价上让他让点步。

  2011-12-21
• 了解ta
  酒志亮 经纪人

  具体的需要咨询下律师！

  2011-12-21
• 了解ta
  付永山 经纪人

  你这个还不能直接起诉乙，因为你跟甲有买卖关系，要起诉也是甲起诉乙

  2011-12-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您的问题很复杂 费用肯定是您来出 具体多少要看律师了

  2011-12-21
• 了解ta
  岳金明 经纪人

  你应该找甲起诉他因为他没有这套房子的处置权

  2011-12-21
• 了解ta
  李扬 经纪人

  这个确实不好说，找个专业的问问吧

  2011-12-21
• 了解ta
  周文进 经纪人

  要是房价涨了很多，乙就直接违约，高价卖给别人，最多赔偿一点损失给甲，也不不会给你的饿，你是打不赢的，你只能找甲赔偿。你和乙没有一点法律关系的。

  2011-12-21
• 了解ta
  宁立元 经纪人

  你还是找个好律师花点钱就解决了

  2011-12-21