购买别人单位分房需要交那些费用
别人给我介绍了一套房,120平方原价16万,卖给我20万,是公安局盖的家属楼,房主想五月份房屋交工拿到钥匙后再卖给我(到那时他应该是付过全部款了),他说在办房产证的时候可以把房子直接办在我的名下,我因为要申请公积金贷款,想让他把预付款收据和购房合同也改成我的名字,但他说不行。我在网上看购房合同和房产证的名字应该是一样的,请高手指点一下,他能不能把房产证直接办在我的名下而算新房交易不掏营业税?另外我买这房如果算新房我掏多少费用,还有算二手房掏多少费用?
全部3个回答
-
了解ta
你好!不可以的!房产证的名字是和购房合同上的名字相同的!除非可以更改合同,不然只有原卖主办出产证再过户给你! 如果不能改合同,只能按二手房买卖: 未满五年: 营业税:成交价5.5% 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 交易契税:成交价1.5%-3%(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:当年购入价0.05% 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 税费的话要看房东是到手价还是成交价了,
-
了解ta
你好!不可以的!房产证的名字是和购房合同上的名字相同的!除非可以更改合同,不然只有原卖主办出产证再过户给你!另外,新房不满5年交易,营业税是卖家出的,不是你买家支付的! 如果不能改合同,只能按二手房买卖: 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价1.5%-3%(买方缴纳)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%
-
了解ta
这个单位可以做就可以,正常这种很难弄的
相关问题
-
【国誉未来悦】 是精装房吗?
答: 您好!是的 精装修交付 希望能帮到您
-
房东让我先把房租和押金交给她她明天回来签合同我现在不想租了可以退吗
答: 如果房租和押金已经交付了,那退的难度比较大,主要还是要看房东人好不好沟通,您可以跟房东再协商一下不租的具体原因
-
第一次租房有什么注意点?
答: 找正规的中介 ,避免踩坑,中介带你看房的时候一定要仔细看房,以免盲目下手造成不必要的损失
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 带您看房,签合同,交定金,网签,银行面签,批贷,交税过户,物业交验,交易完成。
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦