商铺产权是40年,社区底商的产权是70年,请问他的交易税费和住宅一样吗
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商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付: 1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3.权证印花税:5元/本。 4.印花税:0.05%。 5.契税:交易价(或评估价)×3%。 卖家支付: 1.房地产交易手续费3元/平方米。 2.印花税:房屋产价的0.05%。 3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 4.营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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产权性质是不一样的
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一样的
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交易税按商业地产收税
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不一样,性质不同
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不一样的
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社区底商也是40年,70年的都属于普通住宅
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社区底商也是40年的吧,除非是房本上写的性质是住宅当商铺使用
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商铺产权不一样的呢,商铺的交易税费是住宅的一倍
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70年的跟住宅一样
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不一样
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不一样,商铺的税费比住宅要高一倍
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只要是商铺都是40年,到期后可以续约,税费是20%
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不一样,商服用地的税费很高。
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不一样的,一个是出让性质,一个是划拨性质
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不一样。住宅的交易税费少很多。
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不一样
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不一样
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