还没有还完银行贷款的房子可以买卖吗?
朋友买的是经济适用房,按照规定这个不算是完全的商品房,是政策型商品房,他贷了银行20年的,已经还了不到两年,因为是贷款了,现在的房产证可能在银行里,他现在想卖掉,买主把首付和已经还的贷款给他,由买的人继续还贷款,请问怎么可以吗?还听说必须要还完贷款以后,还要找到原来的房主才能办理房产证,那可能是十几年以后的事,如果真是这样,估计新买主不太放心,
全部7个回答
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了解ta
如果你放心的话可以阿,但是对于新买家来说一点保障都没有,建议还是找担保公司担保把房子赎出来,花点钱都可以
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了解ta
可以交易,但是必须要解抵押之后才能去缴税和过户
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了解ta
可以的,由买方承担贷款
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了解ta
您好!商品无论是抵押还是按揭状态都是可以交易的,可以让业主自己赎楼,找个担保公司操作二笔赎楼就好了,千万不要拿自己的钱去赎楼,有风险的
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了解ta
这个有风险,不符合房屋买卖交易流程,要过户才有保障的
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了解ta
首先是贷款满半年就可以提前还款! 可以再和买方协商出钱把银行的贷款还完,从银行把房产证拿到。把还完贷款的钱当作房款抵消。过户、补剩余的房款。
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了解ta
不可以,可以提前还完贷款的,不提前还完就不能买卖,买卖有风险,需谨慎对待
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