购买房子,,
大家好:我打算在西安买房子,,请问我需要考虑那些因素,,,我经验少谢谢,,,大家,,,
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第一:需要知道了解商品房预售合同基本的内容 A:主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 B:预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许证 C:商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 D:价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。 E:面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 F:房地产权属登记义务;物业管理条款;其他条款或当事人约定的条款;纠纷解决方式,如选择诉讼还是仲裁。
全部8个回答
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了解ta
产权楼层朝向地段装修等
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了解ta
你好,首先你要去人你有没有购房资格,然后你要确认你的购房预算是多少,根据预算再去选地段(环境,配套),然后再去选楼盘(价位,户型,朝向,采光),今本上就这些了。
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了解ta
位置:临近市中心;交通:附近有公交、地铁;配套:周边有超市、银行、医院;小区环境:绿化、物业管理是否完善,是否临街,是否安静;房子:是否通透、采光、楼层、格局;产权:税费是否高?
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了解ta
第一:需要知道了解商品房预售合同基本的内容 A:主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 B:预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许证 C:商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 D:价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。 E:面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 F:房地产权属登记义务;物业管理条款;其他条款或当事人约定的条款;纠纷解决方式,如选择诉讼还是仲裁。
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了解ta
要考虑的东西挺多的,首先是购买资格,其次是能不能贷款,能贷多少。再后来就是选择哪里的房子、。
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了解ta
地理位置房屋套型格局交通生活学校....
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了解ta
考虑房子的采光、朝向、楼层、户型,还真有就是小区环境,地理位置等
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了解ta
楼层,位置,产权,配套,朝向
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