买期房时交了部分钱，现在想退房能退吗？
买房子的时候，房子还在打地基，因为房子要盖到3层的时候开发商才可以得到预售许可证，所以签了一个简单的协议，总房价9.8万，先交了3万，现在，房子盖好了，要签合同了，因为第二套贷款房的首付和利率都提高了，所以我们不打算要这套房子了，想拿回那3万块钱，开发商说不能退，请问可以退吗？
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