全部9个回答

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  U****4 热心网友

  40产权到期以后，如果国家没有拆迁政策，则可以续期，如果拆迁的话按照住宅比例1:3给咱们赔偿，是住宅的3倍

  2019-12-10
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  Z****6 热心网友

  《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。 现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元平米。可以查证！现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿

  2019-10-31
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  J****0 热心网友

  根据国家现有的物权法，正常的续期，续期费用不超过5位数。

  2019-08-02
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  H****k 热心网友

  目前国家对产权到期已经有了明确规定，物权法里可以查询到相关政策，可以续期不需申请，不影响交易，补交土地出让金即可。

  2019-07-31
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  e****a 热心网友

  您好，40年到期时可以续期！

  2019-07-28
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  J****0 热心网友

  到期了看开发商政策，我们项目可以续期。

  2019-07-22
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  1****0 热心网友

  如果不规划的话自动续期，一平15.6直接续期20年，如果规划面临拆迁商服用地按当时房价3倍赔付

  2019-06-13
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  z****P 热心网友

  40年是土地使用权，到期后一般分为2种情况：一是拆迁，如果政府有其他规划会涉及拆迁，本项目拆迁与住宅赔付比例为3:1。二是续交土地出让金，续交金额按当时政策为准，一般不会超过房款的1%。

  2019-06-13
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  I****U 热心网友

  根据物权法和城市地产管理法规定，到期前一年递交申请，可以续租的。续租价格就是楼上4000 户住户一起续101亩地

  2019-06-13