全部27个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个税是评估价的2%，契税以家庭为单位，首套房二套房90平及90平以下的1%，90平以上的首套房1.5%，二套房2%，三套房及以上的3%

  2019-07-07
• 了解ta
  肖扬 经纪人

  个税 评估价的百分之二 契税首套90平以下的 百分之一 90平以上的 评估价的百分之一点五 二套房 评估价的百分之二

  2019-07-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个税2个点，契税1个点起

  2019-06-28
• 了解ta
  罗聚东 经纪人

  个人税（2019）营业税(买方支付)：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;个税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

  2019-06-27
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  彭虞 经纪人

  二手房个税住宅的且没有离婚税，继承和赠与的都是按2%算，契税买方名下首套房的90平以下1%，90-144平米按1.5%，144平以上的按2%算 ，二套的话90平以下1%，90-144之间2%,144平米以上3%，三套以上契税都是3%

  2019-06-27
• 了解ta
  田兵 经纪人

  主要看房东这边， 产权满5 唯一 （以家庭为单位只有1套房子）就少2个点的个人所得税 契税以买房来算的小于90平第一套房1个点 大于90平1.5个点 满税3个点有名下多套房子

  2019-06-27
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  周礼衡 经纪人

  个税2%契税90平下1%超过90平1.5%

  2019-06-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个人所得税2%，契税90平以下1%，90平以上首套房1.5%，二套房2%，三套房3%

  2019-06-27
• 了解ta
  盘万财 经纪人

  正常交易的商品房个税2%，有时候看产权证的上面的取得方式，通过继承、赠与来的就是20%。如果是离婚的判的，就是取得部分的增值部分的20%。 契税就是首次购房小于90平1%，大于90平1.5。二次购房小于90平1%，大于90平2%。第三次或以上购房不看面积都是3%。

  2019-06-27
• 了解ta
  陆秀波 经纪人

  个税2个点，正满五年且家庭，未满18岁儿女名下只有一套房可以免， 契税看证面积，大于90平首套1.5个点，二套2个点，三套3个点, 小于90平的，首套1个点，二套2个点，三套3个点

  2019-06-26
• 了解ta
  张桂荣 经纪人

  个人所得税：如业主产权证满五年是家庭成员唯一一套免征，产权证未满五的按国家税务部门核税标准总价缴纳2%由卖方承担。契税是按买方名下属于首套房并且与房屋面积大小关联，是按国家税务部门核税标准总价缴纳1%-3%由买方承担（如：买方是首套或二套90平米的按1.5%计算，二套>90平米的按2%计算，三套所有面积大小都按3%计算）

  2019-06-26
• 了解ta
  周俊 经纪人

  个税:评估价的2%（不变的），契税的话看面积大小，还有看您是买几套房，面积90㎡以内契税是评估价的1%，90㎡以上就是1.5%,如果是买二套房，契税都是按2%算（面积144㎡以上的按3%算）

  2019-06-25
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  程智 经纪人

  契税90平米以下首套%1，二套1.5%，三套3%，90平米（含90平米）以上1.5%，2%，3%。个人所得税2%如果卖家是满五年且唯一房产免收，增值税5.25%产权满二年 免收，

  2019-06-25
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  李昱廷 经纪人

  个人所得税百分之二，契税90平以下首套1%，二套2%，三套及以上3%。90平以上首套1.5%，二套2%，三套及以上3%

  2019-06-25
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  陈荣 经纪人

  产权登记日期满两年。。个人所得税等于评估价乘百分之二。

  2019-06-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税90平米以下首套房1%，二套房2%，三套及以上3%，90平米以上1.5%.2%.3%，个人所得税2%，如果卖家是满五唯一则可以免征

  2019-06-25
• 了解ta
  邓江红 经纪人

  个人所得税2% 契税90以下首套1% 90以上1.5% 二套2% 3套及以上3%

  2019-06-25
• 了解ta
  卢玉俊 经纪人

  个人所得税是核税价的2%， 契税要按您购买房子面积的大小以及您购买的是第几套房来计算的。 具体以税务中心为准。

  2019-06-25
• 了解ta
  吴昌军 经纪人

  看是否满两年，满了少去增值税，剩下这个个人所得税，有些是差额20%，也有些是评估价2%，根据市场政策吧，契税看面积的和自己买新房一样

  2019-06-25
• 了解ta
  张建军 经纪人

  个人所得税百分之二，契税按几套房算，一般您买二手房中介会和您讲清楚相关税费

  2019-06-24