全部24个回答

• 了解ta
  刘晓四 经纪人

  只有夫妻之间加名字或去名字是比较方便的， 你这种情况就是等于要交易一次了。房子不满五年营业税5.65%，满五年免征。契税房子面积小于90平首套1%。大于90平小于140平，首套契税1.5%。二套就是3%，个税1%，满五年唯一个税免征。

  2013-08-26
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  父子交易过户仍然需要走买卖程序，或者是赠与，但一般买卖划算，具体二手房税费如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-08-21
• 了解ta
  马丹丹 经纪人

  若改你名字费用要交费用的

  2013-08-21
• 了解ta
  冷柏烨 经纪人

  按正常交易走，要正常交税

  2013-08-21
• 了解ta
  刘锋 经纪人

  按照一套房屋的买卖交税

  2013-08-21
• 了解ta
  李范生 经纪人

  过户费用是需要1%契税和1%个税。时间需要整个流程重新走一遍换成你的名字。

  2013-08-21
• 了解ta
  黄海林 经纪人

  需要到房地局办理产权过户手续。 过户时候需要交纳房产评估价值（或房地局指导价格）1.5%的契税（非普通住宅为3%）,0.1%的印花税。

  2013-08-21
• 了解ta
  陈婷 经纪人

  你好：建议你最好走交易流程过户，不然得话就会算继承，会有20%的继承税。走交易流程所交费用有契税、个税。不满5年还有全额5.6%的营业税

  2013-08-21
• 了解ta
  丁海深 经纪人

  需要过户费的，你的信息说的不具体，只能说和卖二手房一样的税。

  2013-08-21
• 了解ta
  张继伟 经纪人

  不可以，父子之间只能做买卖或者赠与。税费按照正常买卖收取。

  2013-08-21
• 了解ta
  丁凡荣 经纪人

  您好，如果您要改名字的话需要按买卖程序走，契税和是不是满五年唯一，如果不是要缴纳相应的营业税和个税的！如果加名字交个工本费就行了！

  2013-08-21
• 了解ta
  闫协军 经纪人

  不可以的，只能算你继承，要交税费的

  2013-08-21
• 了解ta
  戎俊威 经纪人

  划分一下归属然后在进行买卖交易这样最多花个一千块左右！

  2013-08-21
• 了解ta
  孙飞 经纪人

  现在如果说要把父亲的名字过户到你的名字.有几种方法.一做正常买卖手续.但这样的话要多交一笔营业税.个人所得税.这两笔税费就要占你总房款的7%左右.还要交契税1.5%印花税千分之一.综合起来你过户要占到你总房款的10%左右.例如你的总房价是五十万.那么你可能要出五万的费用.而且因为房是贷款买的,还要做一个转按揭.这又是一笔. 第二种,做公证遗嘱.这样你只要出一个公证费用就可以了.大概每平米60元左右.然后老人百年后你拿公证书去房地产交易中心办理一下过户就行了.这种你只能等老人百年后才能过户.时间比较长. 第三种,做赠于公证.你只要交一个公证费,契税你要交3%就行了. 我建议你做第三种.又省钱.又省心.

  2013-08-21
• 了解ta
  肖慧 经纪人

  不可以，也要按照正常手续走，也要交税的。

  2013-08-21
• 了解ta
  邓文亮 经纪人

  你好，想要改名字，必须要按正常交易流程走。过户，换产证。

  2013-08-21
• 了解ta
  李学强 经纪人

  你们现在是一个家庭还是两个家庭?两个家庭的话要按交易流程走，所有的税费都要承担

  2013-08-21
• 了解ta
  仙江涛 经纪人

  按照正常的买卖过户走，费用根据当地政策去交

  2013-08-21
• 了解ta
  冉斌 经纪人

  可以赠送或着继承。这样交的的费用少一点。

  2013-08-21
• 了解ta
  夏超 经纪人

  你可以直接把你自己的名字加上去，不需要过户费，如果把您父亲的名字去掉就要交当前应交契税的3分之一的税费

  2013-08-21