我想买一农民的换房，但他要求付现金，且房产证第2年才能过户，银行或公积金那里我可以贷款付按揭嘛？谢谢

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• 了解ta
  王仕武 经纪人

  首先要确定他得产权性质，2年才能过户的事情我劝您还是慎重，因为您现就付定金2年的时间太长，好多不确定的因素会导致合同无法执行。贷款的事情是必须等方便下来才能做的，而且贷款的时候一定要确定他得房子是大产权的房子才可以贷款

  2011-12-22
• 了解ta
  伦慧敏 经纪人

  您带不了款，做抵押

  2011-12-22
• 了解ta
  刘宝文 经纪人

  不可以贷款，因为不是马上过户，什么时候能过户，什么时候才能贷款。只能做公证去买房子。

  2011-12-22
• 了解ta
  梁泉超 经纪人

  不能过户的房子无论是商贷还是公积金贷款都不成.只能是现金买.正常操作就是先付房款的百分之七十到八十,可以过户时再给尾款.您最好先弄清楚房屋的产权性质,不同的产权性质房操作也是不一样的.

  2011-12-22
• 了解ta
  洪贵仁 经纪人

  2年以后过户问题不大，关键钱付了产证能不能换

  2011-12-22