全部5个回答

• 了解ta
  左强 经纪人

  70年是从开发商取得该幅出让用地并支付全部土地出让金开始算起的，如果你的产证是2006年X月X日至2062年X月X日，有几种情况：一、这幅地块初始出让时间是1992年X月X日，现开发商在2006年X月X日经过转让取得用地，所以土地起始使用时间是从2006年X月X日开始至2062年X月X日，转让土地但是使用时间不重新计算；二、土地进行过变更；不管哪种情况，你这种情况是属于正常的。

  2013-08-21
• 了解ta
  刘文慧 经纪人

  房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起. 目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金. 这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则. 因此在土地使用年限上作为一个参数对待比较好.

  2013-08-21
• 了解ta
  郑鹏 经纪人

  合法的使用年限是从开发商拿地开时算起的不是开发商交房时算

  2013-08-21
• 了解ta
  舒锡 经纪人

  房子年限有50年70年您买的房子什么性质？

  2013-08-21
• 了解ta
  吕冬冬 经纪人

  使用年限是指土地的,是开发商拿地时就已经开始算时间了,现在有好多次新住宅使用年限只有50年

  2013-08-21