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[求助]我不想和他以地换房了,怎么办啊???

我原来有一块地,后来也盖了部分房子。前年自己经营餐饮业,去年和今年一直空放着。最近需要资金周转,我的一个朋友愿意用自己的底商和我对换,我们签了协议,并且他交给我定金5万元。可是,我刚知道,我的地和房子升值好多、好多,我后悔了!!!我想要回我的地和房子,退给他定金,可以吗?帮帮我!

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违约条款上怎么说就怎么办

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