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想买断两人共有的房子,怎么办?

我和朋友共买了一处房子,房产证是两人的名字,现在我想买断这套房子,我朋友也同意。(这套房子买入到现在只有一年时间)请问:1.到哪儿去办理?需要带哪些证件?需要办哪些手续?要交多少税?2.如果房龄超过5年过户,要交多少税?

全部5个回答

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    欧阳恒超 经纪人

    带上产权证,土地证,户口本和身份证去房产局交易,不满五年需要5.6%营业税,1%个税和您自己的契税(具体数值看您的实际情况),满五年可省去营业税。

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    钟剑浩 经纪人

    满5年少营业税直接买卖

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    施书进 经纪人

    满5年可以省一个营业税,如果你名下没有房子了,就再省一个个税!其他的正常过户费用,需要身份证,产权证,土地证等...

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    史余青 经纪人

    朋友之间的去名是按照买卖来处理的,正常交易流程

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    张正武 经纪人

    满5年可以省一个营业税,如果你名下没有房子了,就再省一个个税!其他的正常过户费用,需要身份证,产权证,土地证等

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