网签、首付、贷款按揭、合同备案，正确顺序是什么？

全部36个回答

• 了解ta
  李誉会 经纪人

  先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 2、双方当事人签字（盖章） 3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 扩展资料： 网签的注意事项： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

  2019-07-02
• 了解ta
  梁植培 经纪人

  不一样的

  2019-07-02
• 了解ta
  廖燕聪 经纪人

  你好 首付-----贷款按揭----网签 ----合同备案 这个是正确顺序 我已做房产5年 谢谢

  2019-07-02
• 了解ta
  高恺 经纪人

  先交首付，办理贷款按揭，合同备案，最后去网签

  2019-07-02
• 了解ta
  刘佳龙 经纪人

  您好，正确顺序是：首付，网签，合同备案，贷款按揭。

  2019-07-02
• 了解ta
  周惠璇 经纪人

  合同备案，网签，贷款按揭，首付

  2019-07-02
• 了解ta
  张洋 经纪人

  首付 网签 合同备案 贷款按揭

  2019-07-02
• 了解ta
  羊训旭 经纪人

  一般都是买房付首付，做贷款按揭，之后就是网签跟合同备案

  2019-07-02
• 了解ta
  关志颖 经纪人

  首付-贷款按揭-网签-合同备案

  2019-07-02
• 了解ta
  王亚伟 经纪人

  1，合同备案2，网签3，贷款按揭4，首付

  2019-07-02
• 了解ta
  黎雷强 经纪人

  当天签完合同，给定金，然后第二天准备资料可以直接去房管局做网签、顺便做按揭，按揭做完递交上去给银行等同贷书出来，同贷书出来，准备资料，预约去房管局过户，过完户当天给首付款给卖家，然后交楼。整个流程快一个月，慢一个半个月，主要看你那边是什么贷款，组合贷比较慢一点。

  2019-07-02
• 了解ta
  付磊 经纪人

  网签，贷款按揭，合同备案，首付，不过首付的话也要看业主有没有让提前给的要求

  2019-07-02
• 了解ta
  温嘉文 经纪人

  备案，首付，网签，按揭

  2019-07-02
• 了解ta
  卓俊杰 经纪人

  签合同，签按揭合同，给首付，网签，合同备案交税过户

  2019-07-02
• 了解ta
  董培钊 经纪人

  合同备案，网签、首付、贷款按揭

  2019-07-02
• 了解ta
  陆旺 经纪人

  网签，贷款，首付，合同备案

  2019-07-02