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  吕文翰 经纪人

  契税3%，印花税0.5%，土地出让金1%。（按照赠予房子的评估房款来计算百分比上税） 如果不牵扯遗产继承的话。除夫妻外单纯赠予。比买卖过户手续费高。不如去房管局做买卖过户。 遗产继承。需逝者配偶和子女共同去公证处做放弃继承公证。转到一个人名下。开具公证证明。携带【公正证明、死亡证明、社区证明、派出所证明（具体可以去房管局查询）】去房管局办理遗产继承，无手续费。 夫妻间婚前财产赠予，去房管局加上配偶名字就可以。添加之后。房子赠送一半给配偶。 买卖过户需根据受赠方。夫妻名下的房产数量来缴纳契税和个税。无房的1%-1.5%缴纳契税。1%缴纳个税。（有房的1.5%-2%缴纳契税。1%个税。）【营业税（新证或老证），土地出让金根据房子的性质视情况缴纳或不缴纳】

  2019-11-15