全部21个回答

• 了解ta
  熊雪松 经纪人

  督促搬家，在讲解违约的责任。不行的话，就报警。连押金也不退。

  2012-01-05
• 了解ta
  张云龙 经纪人

  合同期 是一年顶一次交租金是2月16号 如果第二次交租金注明是 5月16号而他却没有搬走的话 那就算是违约 要在7天内搬走的。

  2011-12-31
• 了解ta
  张辉 经纪人

  要不就让他继续交房租，要不就立马走人，直接换锁。

  2011-12-23
• 了解ta
  马春峰 经纪人

  一般合同上会约定：1：付款日期。2：违约责任。3：租赁期内甲乙双方提出退租，应该提前多长时间通知对方！以及违约责任！4：租赁期满，乙方要续租应该提前多长时间的通知甲方！ 首先我想问您一下！现在租户是提前通知您的吗？现在租户住在房子里面用的是房租还是押金？如果是房租的话，您到期就直接带着开锁公司去换锁芯！如果现在已经是用的是用的是押金的话！您就更要早去！要不和您约定的押金不要都没有作用了！如果到押金都没了！您更是没有什么可约束对方了！

  2011-12-23
• 了解ta
  王亚林 经纪人

  想多住，继续交房租，不想的话，坐在来协商解决办法，落实到补充合同里，再不行，就只能报警了

  2011-12-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个问题是租客那边先违约的，所以，您可以直接把锁换了就可以了

  2011-12-23
• 了解ta
  李清 经纪人

  正规的合同上面应该有体现，承租房若退租，需提前一个月告知业主，并配合业主安排另外客户看房。这种情况，本来押金是不予退还的。多住几天其实也没什么了，关键是个人情的问题，只要租户给您个具体的搬家日期，而不是无限的拖延，您就可以赶紧找下个租户，空置期就会缩短。

  2011-12-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房屋出租 ， 本来就是找个有名的大中介公司 ，这样你也有保证 ， 业主有不出中介费。

  2011-12-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  租户提前搬走就是违约，押金不予退还。勒令搬出去 这是您的权利！

  2011-12-23
• 了解ta
  王仕武 经纪人

  法律上是没有这些具体的条款的，您现在只有报警让他走人，要不他会吧一个月的违约金住没有了

  2011-12-23
• 了解ta
  李国 经纪人

  您好：是自己和租户签的合同吧？不是正规的合同。 只能督促他们快点搬家，你现在可以让中介的人给你带客户看房。

  2011-12-23
• 了解ta
  杨丽 经纪人

  没到期搬家本来就违约了，押金就不退了！尽早督促他搬家！

  2011-12-23
• 了解ta
  李文月 经纪人

  这种情况就跟他说这是违约既然合同签的是一年，他没有住到一年就已经是违约了，而且还没有提前30天，说不住了。合同没有违约责任，但是合同签的是一年，没有达到约定就是违约应该赔偿。

  2011-12-23
• 了解ta
  吕智江 经纪人

  如果你签的合同是正规的建委版本合同，上面就有违约条款，到交房租的时候不交房租你就可以让他搬走或者强行收房，押金当做违约金不给退，你那个2月16号起租押一付三，正常是5月16号前要给房租的，如果你的合同没有明确的规定以及不正规那就不好弄了，一会出租房子找中介的好，

  2011-12-23
• 了解ta
  熊摇 经纪人

  他们多住的几天算房租 。不然就强制性让他们走就行了。

  2011-12-23
• 了解ta
  夏德江 经纪人

  租户是摆明了不想走。如果在想住下去必须交房租。不用法律的什么东西，就问他还住不住，住就交钱。

  2011-12-23
• 了解ta
  张芸 经纪人

  你合同都没有体现这违约责任，那你怎么要求人家赔偿呀

  2011-12-23
• 了解ta
  宋丙峰 经纪人

  直接打开锁公司的电话，拿着自己的房本，把所换了就可以了！下次再往外出租建议找一个房产公司

  2011-12-23
• 了解ta
  闫海军 经纪人

  让他马上搬走，要不您就找中介，是中介给您租的吗

  2011-12-23
• 了解ta
  裴俊 经纪人

  违约到日子走人呗，要不就交房租履行合同呗，不行的话可以找派出所，呵呵

  2011-12-23