房产过户还是赠予
大家好,我父母离异了,现在房产在父亲那里,但是他说准备给我,请问是赠与好,还是过户好。两者有没有优劣。我在广州,办理这个业务需不需要去公证处,还是直接去房产交易中心?
全部5个回答
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了解ta
过户好 如果赠与 好了现在 烦了以后 毕竟那20%的税可不是开玩笑
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了解ta
过户好,税费少
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了解ta
两种方案 / 交易:查册(查询物业产权情况)——签合同——网签(房管局合同,报税合同)——递件(身份证,房产证,户口本,混况资料)——问税——缴税过户——领新证 / 赠与:评估(出评估价)——赠与公证(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——赠与递件(身份证,房产证,户口本,婚况资料)——缴税过户——领新证 / 交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置业房子90平米以下免征 个人所得税:1%(房子过五年) 营业税:5.6%(房子过五年免征) 交易管理费:6元/平方 交易登记费:50元 / 赠与税费:营业税:(评估价。下同)5.6%(房子过五年免征) 交易管理费:6元/平方 交易登记费:50元
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了解ta
1.过户最好,交一点点税费咯 2.赠与,几块钱就搞掂,但你要出售此房时,就要多交20%的个人所得税。
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了解ta
过户 赠予要给20%的个税
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