没房产证的二手房，通过中介，付了定金，名字是代签当事人的，手印是当事人按的，没委托书，此合同是否有
买二手房时付了定金，但此二手房没房产证，只通过中介签了合同，而且名字是由女儿代签当事人的名字，手印是当事人（即我母亲）按的，当时约定房款在明年2月份付清，交房，现发现此房不满意，此合同是否有效，定金是否可以退还？
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