购买二手房应注意些什么呢
全部10个回答
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了解ta
您好!这个主要是产权清晰,房子是否有抵押。
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了解ta
主要就是要产权清晰,有没有抵押,其次就是房屋的问题了看看有没有漏水,裂缝,起皮等一些小问题。
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了解ta
产权信息,有无抵押,在交易局网上拉下最好
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了解ta
你好,首先确定您是否能买房,然后下定金的时候要看到卖房的产证原件和产调详细信息,收定金了一定要拿收款收据,签正式合同的时候各个条款都看清楚,没看明白不要签字。
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了解ta
房屋是否有抵押、家庭纠纷、产权人共有情况(是否都同意)等。建议找大型中介操作。
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了解ta
产权清晰,可以交易,没有债务纠纷
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了解ta
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以在你买二手房的时候,您一定要选择已经取得房产证的房产,最大化的保证自己的合法权益。 购买二手房,需要注意以下事项: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。 6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
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了解ta
安全性,最好找大型的中介公司购买二手房
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了解ta
你好,产证,产权人,房子是否有抵压,能否正常过户。
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了解ta
注意产权要清晰(有无按揭或抵押)其他的一些嘛,就是资金要走监管账号
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