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  赵锦龙 经纪人

  1、契税（买方支付） 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 2、营业税（买方支付） 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税（买方支付） 核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各0．05％） 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

  2019-07-24
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  账号已注销 经纪人

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  2019-07-24
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  彭军利 经纪人

  你好，二手房房产税和房本时间有关，具体看房本几年，如不满一年则是双税，需要增值税5.3%，个税1%，房本满两年的话仅需个税1%。契税的话是必须的，90平以下1%，90平以上是1.5%。具体买那个房子具体在算就可以 。有不懂的也可以咨询我。

  2019-07-23
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  孙丽丽 经纪人

  90平以下1％契税 1%个税 5.55%增值税，90平以上契税改为1.5%

  2019-07-23