全部9个回答

• 了解ta
  孔庆天 经纪人

  40年是商业用地，到期还要缴税。70年是住宅产权（50年也是），到期自动续期，不需要缴税。 从买卖角度来看，商业用地的税点也比住宅产权高。

  2019-08-03
• 了解ta
  王龙 经纪人

  没什么太大区别 一个早点续费 一个晚点续费

  2019-07-31
• 了解ta
  郝俊 经纪人

  只是土地的性质不同，40年是商业用地，70年是住宅用地。到期都是自动续期。

  2019-07-31
• 了解ta
  孙瑜 经纪人

  四十年属于商业性质，四十年后缴纳土地出让金即可，新房首付一般得一半，还有就是交易的话税费较高

  2019-07-30
• 了解ta
  邢勇 经纪人

  根据中华人民物权法的规定不动产所有权是终身制，所谓的40年.50年.70年.是建筑物依附得土地的使用年限，40年为商业用地.50年为综合性用地使用性质中具有住宅用地这一项。70年为单纯住宅用地。目前50年70年地块不动产所有权变更执行一个征税标准。40年不动产产权变更执行单一的征税标准，以及拆迁补偿标准。目前土地使用权年限届满中央政府规定为自动续期

  2019-07-30
• 了解ta
  赵丽娟 经纪人

  40年是公寓性质，契税4%，公寓一般首付需要一半，只能商贷10年，70年是住宅性质，契税一般不超过90平是1%,首付商贷30%就够了

  2019-07-30
• 了解ta
  伊艳鑫 经纪人

  差着30年

  2019-07-30
• 了解ta
  钟太函 经纪人

  契税不同 40年属于公寓商用住宅 契税是4% 70年是住宅式 契税1%

  2019-07-29
• 了解ta
  康振红 经纪人

  40年属于商用住宅，契税4%，70年民用住宅，契税1%

  2019-07-29