豪宅与普通住宅的分类
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了解ta
深圳各区有豪宅线.价格有标准 .面积认定144平以上.
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豪宅的评判标准是 1.容积率不能小于1 2.建筑面积要小于144平,套内面积要小于122平。 3.房子的成交价要低于市场过户指导价格。 这几个条件都不满足的话那就是普通住宅。
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了解ta
面积144以上,或者罗湖390W以上,南山490W,福田470w,宝安360w,盐田330万。超过这些价格 成交均属豪宅。
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在深圳看区域的,在宝安房子总价360万就属于豪宅,面积140平以上也算豪宅
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面积144平以上,容积率小于1%,为豪宅,还有一个是成交价,宝安区360万以上也属于豪宅。
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这个标准不一,主要看你在哪里?比如深圳福田区的豪宅和普宅标准为 建筑面积小于141为普宅;大于则为豪宅 国土局核定价小于470万为普宅;大于则为豪宅 以上豪宅条件满足一样即为豪宅
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面积144平方米以上 容积率小于1% 福田政府指导价470万以上的为豪宅
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看区域定位,在龙岗总价高于280万,或者面积140以上
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在深圳超过规定金额或面积的房子就是豪宅了
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这个跟面积还有总价或者容积率都有关系,建筑面积大于144平米以上或者套内面积大于120平米以上属于豪宅,总价的话每个片区不一样,南山490万,福田470万,罗湖390万,具体看片区,容积率大于1.0以上也属于豪宅,普通住宅反之……
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建筑面积超过144平,套内面积超120平,保安片区评估价超360万都属于豪宅,以下的就是普通住宅
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豪宅定义一:面积大于140平为豪宅,二房产评估价高于区域评估价格标准为豪宅,龙岗280万,罗湖390万,福田470万,南山490万,龙华320万,宝安360万,坪山200万,大鹏280万,光明250万,盐田330万。
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容积率在1.0以下,建筑144平方以上,套内建筑120平方以上,都属于豪宅。
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目前深圳去年实行三价合一后,基本上以每一区的豪宅线为判断依据,福田区是470万,南山区是490万,龙华区是320万,龙岗区是280万等。
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个人认为 总价1000万以上已经是达到豪宅标准了
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了解ta
豪宅有豪宅税呀
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豪宅之所以称为豪宅,无论从开发商品牌,还是产品质量,舒适度,绿化率,各方面配套都会比普通住宅有优势
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莲塘豪宅标准:1大于90平方2成交价大于390万3容积率
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了解ta
深圳360万以上有豪宅税含(360)万,普通住宅没有豪宅税,这要看房产成交总价是否超过360万
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价值在320以上算豪宅
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