二手房交易,公正是哥哥的名字,本人什么都没有签字可以吗
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买卖二手房应注意: 1.看房:实地察看与另行抽时间向旁边住户打听相结合!!对质量、房龄、周边情况、房子以前的使用情况(是否发生过什么不吉利的什么事情,如刑事案件或死亡事件等)等进行研究和了解!! 2.确认产权证和产权人:对卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证及身份证件向当地房地产交易中心查询,以确认产权证及产权人的真实性和该房是否设定抵押。 3.确认是产权人本人与你签订买卖合同!!出现在产权证上的产权人名字的所有人都要作为出卖人在合同上签字,缺一不可!!而对于未出现在产权证上的事实共有人愿意出售该房的真实意思表示的相关情况必须要在合同中单独约定或另行由事实共有人当面出具愿意出售该房的承诺书!!以免纠纷!! 3.付款与过户交织进行!!二手房交易应遵循如下过程:付一半房款并签订协议;买卖双方过户所有签字完毕并且房地产产权交易部门受理并无异议后可以付清余款,或再留10%交付时再付清也可!!如有的地方须先过户房产证,房产证过户好后再过户土地证的话,那就必须约定要在土地证过户签字办理完毕后付清余款。 4.对可能出现的情况要详细约定违约责任!! 5.涉及该房相关费用的结算约定一定要明确!!如水电费、物业费、供暖、燃气费等等结算以及过户约定。 6.不要忘记卖方户口何时迁出的约定!!
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了解ta
买卖二手房应注意: 1.看房:实地察看与另行抽时间向旁边住户打听相结合!!对质量、房龄、周边情况、房子以前的使用情况(是否发生过什么不吉利的什么事情,如刑事案件或死亡事件等)等进行研究和了解!! 2.确认产权证和产权人:对卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证及身份证件向当地房地产交易中心查询,以确认产权证及产权人的真实性和该房是否设定抵押。 3.确认是产权人本人与你签订买卖合同!!出现在产权证上的产权人名字的所有人都要作为出卖人在合同上签字,缺一不可!!而对于未出现在产权证上的事实共有人愿意出售该房的真实意思表示的相关情况必须要在合同中单独约定或另行由事实共有人当面出具愿意出售该房的承诺书!!以免纠纷!! 3.付款与过户交织进行!!二手房交易应遵循如下过程:付一半房款并签订协议;买卖双方过户所有签字完毕并且房地产产权交易部门受理并无异议后可以付清余款,或再留10%交付时再付清也可!!如有的地方须先过户房产证,房产证过户好后再过户土地证的话,那就必须约定要在土地证过户签字办理完毕后付清余款。 4.对可能出现的情况要详细约定违约责任!! 5.涉及该房相关费用的结算约定一定要明确!!如水电费、物业费、供暖、燃气费等等结算以及过户约定。 6.不要忘记卖方户口何时迁出的约定!!
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了解ta
完全可以的。
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了解ta
这个不是问题的 可以的
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了解ta
只要公证给你哥哥,你哥哥可以签字,不用你本人签字
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了解ta
可以的,但是公证书上要写清楚!
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 这个问题具体问问中介就行
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税