建筑面积与使用面积
A区域层高大于2.2米的算建筑面积,那么算建筑面积的区域也能算是使用面积,这句话对吗?
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建筑面积=实用面积+公摊面积 从公式可以看出三者之间的关系,那么其中最难搞清楚的是公摊面积: 分摊的公用建筑面积包含: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管 理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套 内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,整栋建筑物的公用建筑面积 等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和,并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积
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了解ta
不完全对,回答完毕
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了解ta
建筑面积包括室内面积和公摊面积,其中的公摊肯定算不上你的使用面积。
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了解ta
建筑面积=实用面积+公摊面积 从公式可以看出三者之间的关系,那么其中最难搞清楚的是公摊面积: 分摊的公用建筑面积包含: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管 理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套 内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,整栋建筑物的公用建筑面积 等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和,并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积
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了解ta
应该不对,就是套内面积,按平米,不是立方米。
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了解ta
这种是对的
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