全部11个回答

• 了解ta
  李勇 经纪人

  您好，现在公积金也是认房也认贷，所以您再购房就属于二套了，利率还上浮10%。

  2013-08-28
• 了解ta
  宗明 经纪人

  答：上海市目前政策，二套购房必须是首付6成，贷款4成。

  2013-08-28
• 了解ta
  李勇 经纪人

  您好，现在公积金是认房又认贷，所以说您再购房属于二套，贷款也是二套，利率会上浮10%。

  2013-08-28
• 了解ta
  李鋆 经纪人

  你好，先了解几个问题：1.你70平米房产是否贷款购买？是就肯定是二套算，首付7成，利率上浮10%；2.现有房产不是贷款购买，但不考虑出售，只要家庭人均面积不超过29.4平米，可以贷款但算二套，首付7成，利率上浮10%，如果超过29.4平米就是拒贷；3.现有房产不是贷款购买，考虑出售，家庭名下从来没有贷款买过房，那你就是纯首套了，享受你所了解的所有；4.考虑出售现有房产，但是有过贷款记录，面积也没超过29.4平米，那你还是可以算二套首付6成贷4成；希望能帮你解决困扰！

  2013-08-28
• 了解ta
  蒋旭 经纪人

  买二套房，公积金都不能享受原始的优惠政策

  2013-08-28
• 了解ta
  贾金平 经纪人

  这要看您以前买的房子是否还在您家庭名下，是全款还是商业贷款买的； 如您以前的买的房子还在家庭名下，还要看您家庭人均面积是否大于29.4平，如大于29.4平，则公积金拒贷，人均小于等于29.4平，则能首付七成，最高可贷80万，利率上浮10%； 如您以前买的房子已出售，则再看您是否是全款买的还是贷款买的，如您之前全款购房已售出，则公积金可首付三成，90平以下的房子可首付两成，评级时评三A级，贷104万，走基准利率； 如您以前买的房子已售出，但之前是商贷购房，则公积金贷款，首付六成，最高80万，利率上浮10%；

  2013-08-28
• 了解ta
  周聪聪 经纪人

  不可以的，算二套，利率上浮首付7成

  2013-08-28
• 了解ta
  刘金鹏 经纪人

  不可以贷款是认房有认贷的肯定是按二套来计算首付款付7成

  2013-08-28
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果是首次购买，可以享受基准利率。可以首付3层。

  2013-08-28
• 了解ta
  袁江涛 经纪人

  您好，这样的话您是算二套的，利率上浮，首付7成

  2013-08-28
• 了解ta
  郭吉 经纪人

  不可以，按二套，首付7万，贷款3成。

  2013-08-28