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  徐金良 经纪人

  契税（有普通住宅和非普通住宅），营业税（有满不满5年），个税（有普通住宅和非普通住宅），外地结婚才能买，本地单身能买一套，现在买房以家庭为单位。

  2013-08-29
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  二手房交易过户税费详细如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-08-28
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  曾俊 经纪人

  税费主要包括营业税，个人所得税，这是房东那边的税，买家这边就有个契税

  2013-08-28
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  李范生 经纪人

  根据现在的政策收费标准：普通住宅：不/满五年（5.55%）不/唯一（1~3%）契税/首套/二套/（1~3%）中介费上下家各1%成交价

  2013-08-28
• 了解ta
  胡翠 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易过程中，买卖双方向税务部门及存量房备案部门所缴纳的费用。二手房交易中涉及到的税种主要有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税（只对非住征收）；交易中涉及到的其他费用主要有：交易手续费、产权登记费、土地证工本费。 一、营业税：原则上卖方承担 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.55%征收营业税。 非普通住宅，满五年，按照转让所得的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。 二、个人所得税：原则上卖方承担 个人所得税指凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，均为个人所得税的纳税人 产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税。 不满五年或者不为房主唯一住宅的 普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。 非普通住宅，按照房屋总价的3%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。 三、契税：原则上买方承担 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 普通住宅，面积在90平方米以下的，征收房屋总价1%的契税；90平方米以上，140平方米以下的，征收1.5%的契税。 非普通住宅，按照房屋总价的3%征收契税；商业房或公司产权，按照总价的3%征收

  2013-08-28
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  王军 经纪人

  客户买房子主要是契税，房东有的税收为营业税和个人所得税（若有）

  2013-08-28
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  陈雷 经纪人

  如果您是客户的话，就需要交契税，这个得看您的房子房产证的面积，还有你是第几次购房，分1%、1.5%、3%来交，如果是业主的话，得看这个房子有没有满五年，如果满五年的话，就要交营业税、如果在广东省内是唯一的话就也需要交个人所得税，如果不满五年，不管唯一不唯一都要交营业税和个人所得税。

  2013-08-28
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  * 热心网友

  你好！房屋交易会产生营业税、个人所得税和契税。营业税分是否满5年，个税涉及普通住房和非普通住房。契税按面积和总价，分别是1%、1.5%和3%。

  2013-08-28