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• 了解ta
  杨杜 经纪人

  私下签的买卖合同？这个风险是非常的大，首先，你私下签订的二手房买卖合同是正规的么？是有法律效应的么？不要以为买卖合同就像欠条一样，写个字，按个手印，有很多东西是需要约定的，有很多的条条框框需要说明的。其次房东是按揭房，房东拿着你的首付跑了，你找谁去？在其次帮房东还了按揭，房东还是可以把房屋卖给其他人。房东拖着一直不过户，你给了首付，你的权益谁来保证。找中介，中介还能帮你出出主意，走法律打官司。 私下成交的客户和房东如果双方都没有出现什么问题就好，万一出现了，哭都找不到地方。

  2011-12-24
• 了解ta
  杨雪 经纪人

  私下签得合同肯定有效，但是存在很大风险，比如说房子以后的质量问题等等，都很麻烦，最好还是找中介公司帮忙一下，就算有问题，到时候中介公司也能够处理，这样也保障了自己的利益

  2011-12-24
• 了解ta
  刘海伦 经纪人

  产权已经拿到的话，理论上来说是没什么风险的，但是您买好房子以后，后期如果遇到什么之前没有发现的房子的问题，到时候你要去找中介麻烦的时候，就没有了依据。合同上注明的是买卖合同，中介拿了也做不了别的什么用途，但是还是建议你去中介那边要他们打个证明，或者是把当初你们签订的三房合同的中介公司的那一份给要回来。

  2011-12-24