收房验房签字的时候有没有注意事项啊?
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了解ta
验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表 底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见 并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格, 买家应另以书面形式将意见送交发展商。根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如 属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过 天)。 大事化小对业主在验房时发现的毛病如墙面、地砖破裂、漏水,甚至是 房屋结构性问题,一些发展商员工总会说:“这没什么,小问题啦,我们到时让人修 修就可以了。”还大拍胸口让业主放心,想方设法不将问题列进验收文件里。 拆解招数:不管发展商陪同人员如何巧舌如簧,如何套交情,业主都应坚持原 则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,如楼盘根本就没 准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录。最好同时用贴纸贴在出问题 地方,并写清自己的意见,以便整修时识别。
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了解ta
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
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你好,马上收房验房了,很多条件不达标,物业公司乱收费行为,是否可以申请退房呢?
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买房收房时找专业验房有必要吗?
答: 有必要啊,他可以帮你注意到一些你不懂的细节,包括房屋交接中有可能存在的欠费环节。所以还是要找哟个专业的、
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收房了,房屋质量是否过关?大家对于房屋问题是如何处理?有必要请验房公司看房吗?
答: 收房之前开放商会先进行验房有什么问题都会先整改如果到时候出现问题可以直接让物业进行处理其实是没什么必要找验房公司的大多数验房的公司都有水分
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马上要收房了,想请验房师验房,不知道怎样,多少一平。房子在后湖万锦江城
答: 验房的话找专业点的当然更好,其实都没有什么问题的,毛坯房的话只是检查墙体啊,水电通不通啊,其他的硬件设施您装修的时候肯定都是要换的,那就是门窗有没有问题!
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收房时,物业坚持先交费,才能验房,这合理吗?我该怎样办?
答: 物业这么做是有点过分了,可以和他们理论。...不合理,这样的物业很扯淡,坚持先验房,建议联系其他业主统一意见。..
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作为房地产开发公司的客服,如何和业主一起收房验房?
答: 让客户自己看,就可以了.有问题做好登记