二手房不满两年能交易吗?交易需要什么手续和契税!
全部12个回答
-
了解ta
可以交易,多了5.3个点的增值税
-
了解ta
不满两年也可以交易,但是如果房子是在2017年4月13日以后买的,就需要满足房产证满三年才可以出售
-
了解ta
看你们是那年买的房子 如果是2017年3月24日后买的 就不能交易的 要3年后才能买卖 如果是之前买的 可以买卖 1个点的个人所得税 1.5的契税 5.3%的房屋增值税
-
了解ta
您好,2017年4月12号以前买的可以直接交易,4.12号以后已经限售了,要3年后才能交易,房子没有满两年交易的话有个5.3的增值税
-
了解ta
房产税:9.55%成交价+其他费用(查档费10元,工本费80元,交易手续费) 未满两年的二手房过户需缴纳: 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。 2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。 3、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 %。 5、工本费。工本费是每本 80 块钱。 6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 平方米,房改房是 2.5 元 平方米。 7、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。 纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税
-
了解ta
2017年以后购买的,房产证下来3年后才可以交易。看情况吧
-
了解ta
这个分两种情况。看您是那种情况。一个是限购时间买的不满3年,不能交易。二个是您提的契税票满2年增值税的问题,这个能交易的,除了正常的契税和个税外。多一个增值税5.3%
-
了解ta
房产证到手开始起算,住宅 不满二年有增值税,不满五年有个税。
-
了解ta
2017年4.12号以前备案的可以正常交易,2017年4.13以后购买的得房产证下来以后3年才可以交易
-
了解ta
会有一个5.3契税
-
了解ta
在2017.4月之前购买,可以交易,比正常多个5.3%的增值税,如果在2017.4月后购买,需要3年后才上市交易
-
了解ta
个税,契税及5.6%左右高税
相关问题
-
二手房交易契税需要评估吗
答: 过户当天会给出税费建议价格表。
-
二手房契税第一次办产证不是已经交过了么?为什么第二次交易还需要交?
答: 你办证是交过了,你卖的话买方又要办证,所以又要交税
-
二手房交易契税需要评估吗
答: 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交...
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?买二手房契税按几个点交?
答: 我是腾祥地产龙姐:买二手房卖家需交税费计算标准:90平方以上首次购房、卖方满五唯一:买方1、5个点契税二次购房、卖方满五唯一:买方2个点契税三次购房、卖方满五唯一:4个点...
-
二手房交易契税?
答: 税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价...
-
二手房交易契税?
答: 税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价...