买二手房,卖方要求先付13W到他账上,这样可以吗?
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您这个情况有个银行业务特别适合您,叫做二手房按揭贷款业务。银行的操作程序是这样的:您和房主先签订买卖合同,然后您和银行签订借款合同(在您和银行签订借款合同时,房主要到场留下自己的银行账号,因为贷款是直接放款至房主的账户的)之后在银行审批之后,同意给您贷款的情况下,银行会通知房主和您办理过户交易,在新房产证办出来之后,拿着您名下的房产证到房管局办理抵押登记抵押到银行名下,待银行拿到房管局出具的《他项权利证》之后,即可将您的贷款也就是剩余购房款付至原房主名下账户。这个业务很多银行都有,邮政储蓄银行也做的。但是这个业务有个弊端,就是原房主拿到房款周期比较长,很多原房主会不乐意的哦,最好是前期就和原房主协商好。
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了解ta
您这个情况有个银行业务特别适合您,叫做二手房按揭贷款业务。银行的操作程序是这样的:您和房主先签订买卖合同,然后您和银行签订借款合同(在您和银行签订借款合同时,房主要到场留下自己的银行账号,因为贷款是直接放款至房主的账户的)之后在银行审批之后,同意给您贷款的情况下,银行会通知房主和您办理过户交易,在新房产证办出来之后,拿着您名下的房产证到房管局办理抵押登记抵押到银行名下,待银行拿到房管局出具的《他项权利证》之后,即可将您的贷款也就是剩余购房款付至原房主名下账户。这个业务很多银行都有,邮政储蓄银行也做的。但是这个业务有个弊端,就是原房主拿到房款周期比较长,很多原房主会不乐意的哦,最好是前期就和原房主协商好。
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