全部17个回答

• 了解ta
  吴丹 经纪人

  您好！正常手续来说房子的按揭是由卖房来结，如果卖方没有能力还按揭可以跟买方也就是您们一起协商，看能不能由您们帮忙还款，后面的手续必需是要还完按揭并且驻销才能交易的哦

  2013-09-05
• 了解ta
  赵德政 经纪人

  具体情况商议，哪一方结案都可以，一般情况是房东自行结案，如果房东不能结案，在由客户出钱还款，总之要把钱还了才能过户。

  2013-09-04
• 了解ta
  邹文 经纪人

  银行款是该你还，房子银行有按揭不可以交易的你要还清后才可以交易，也可以和买房商议买方拿钱帮忙还款。

  2013-09-04
• 了解ta
  梁成发 经纪人

  卖家结按，不然是不能过户的。

  2013-09-04
• 了解ta
  王飞 经纪人

  这个问题协商，买方也可以还贷，但是要从成交价里面扣除结案款。

  2013-09-04
• 了解ta
  张诺 经纪人

  赎楼问题应该在签合同时商量好，按道理说银行贷款应该由卖方自己还清，但实际情况经常是卖房子的业主没有钱还清，卖房子时就需要买方帮助还款，协商好就行。

  2013-09-04
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好！当然是你了，不还清贷款是无法过户的。

  2013-09-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  呵呵。这个属于常识来着，分两种情况： 1.卖方自己赎楼。即如100万的房子，他银行还欠款30万，卖方自己赎楼的话，那买方就要支付100万（除去税费）。 2.买方帮卖方赎楼，即如一百万的房子，银行欠款30万，买方赎楼，就只需交付卖方70万就可以了（除去税费）

  2013-09-04
• 
  * 热心网友

  银行贷款应该是谁负债，谁了结的原则，以防范风险． 如果卖方的确实拿不出钱，可以双方友好协商，买方代为还债．

  2013-09-04
• 了解ta
  王文拯 经纪人

  您好，必须是要贷款还清才可以过户的。如果您买的房子有贷款，那么就要您的上家把贷款还清，不然不能过户，可能上家没有钱还贷，那么可以用您的首付款帮他还贷

  2013-09-04
• 了解ta
  孙江 经纪人

  这个要你先把贷款结算清楚了才能到房管局过户

  2013-09-04
• 了解ta
  马朝忠 经纪人

  这个问题应该在签买卖合同之前就已经约定好的，不过没有指定该哪一方结，但是买方结按有一定的风险，

  2013-09-04
• 了解ta
  黄宇 经纪人

  都可以啊，你们有钱就你们结，没钱就客户结。这都是可以商量的

  2013-09-04
• 了解ta
  张福银 经纪人

  你好，您是房贷的借款人，银行是权益人。需要您结清尾款后，再产权变更。

  2013-09-03
• 了解ta
  龙雨田 经纪人

  卖方欠银行名不副实没还清，还款应该是卖方自己还清

  2013-09-03
• 了解ta
  李宗杰 经纪人

  您好，这个是和你，过不必须要求贷款还清的，望采纳

  2013-09-03
• 了解ta
  兰志发 经纪人

  当然是你啦，你贷款不还清是无法过户的

  2013-09-03