全部22个回答

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  肖晨 经纪人

  不满5年总价的5.6%、满五年营业税140方以下不用交，140方以上差价的5.6%（现在总价-买进的总价）一般是买家出的。（房东出价格在加上去也是一样）

  2013-09-05
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  李鋆 经纪人

  如果您房子满五年且唯一，面积小于140，就不用交了。 如果不满五年，全额的5.6% 如果满五年，但是面积大于等于140，走差额5.6% 如果不满五年，面积大于等于140，缴全额5.6%。 在北京都是有买房一方来缴纳，业主报的价格基本都是净得价！

  2013-09-04
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  陶冶 经纪人

  原则上是业主来交，实际上都是客户在交。营业税计算方式：网签价5.6%

  2013-09-04
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  徐德刚 经纪人

  营业税是因为盈利产生的，所以应该是业主承担。但目前所有卖房都是业主的到手价格，所以都是由买方承担。

  2013-09-04
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  乔禧印 经纪人

  营业税5.6%，国家规定是卖方交。不过北京这边一般房主要的都是净得价，所以现在都是买方交。

  2013-09-04
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  曲艳娜 经纪人

  营业税一般是不满五年的房子所缴纳的税，或者是非普通住宅也存在一个差额的营业税，是5.65%，具体谁交一般是双方商量的

  2013-09-04
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  贾金平 经纪人

  法律规定，营业税是由业主承担的，但在北京市场，税费都是由买方来承担，营业税先要看房子房本是否满五年，满五年，则普通住房无营业税，非普通住房差额5.6%,房本不满五年，则都交全额5.6%的营业税。

  2013-09-04
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  温光彬 经纪人

  营业税是5.6%在北京一般都是谁买谁交的房主只得净得价

  2013-09-04
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  李可心 经纪人

  5年内140平米以下城八区建委按全额的5.6%收取，远郊区建委按5.5%收取，140平米以上城八区建委按全额的5.6%收取，远郊区按5.5%收取； 5年以上140平米以下免交,140平米以上城八区建委按差额的5.6%收取，远郊区建委按差额的5.5%收取

  2013-09-04
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  田洛颖 经纪人

  房子满五年唯一的话不需要缴纳营业税，满五年的非普通住宅您需要缴纳差额的的5.6%，不满五年您需要缴纳全额的营业税

  2013-09-04
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  郑旭春 经纪人

  营业税是卖方的税种，每个区域的基准不一样上海长宁是百分之5.65

  2013-09-04
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  朱立强 经纪人

  满五年的普通住宅不需要缴纳；满五年的非普通住宅缴纳网签价差额的5.6% 不满五年的房屋缴纳网签价全额的5.6% 国家规定是由业主出，但是现在北京的二手房交易市场，业主报的是净得价。所有税费由买家承担。具体事项可以协商的。

  2013-09-04
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  郭军伟 经纪人

  合同价的5。6%，是由卖方缴纳

  2013-09-04
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  李勇 经纪人

  您好，不满五年的商品房缴纳网签价的5.6%的营业税和20%的差额个税，一般的话都是由买方来承担的。

  2013-09-04
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  李治东 经纪人

  分为满五年和不满五年两种情况: 1.满五年：不超过非普界限，免营业税；超过非普界限，需要缴纳差额的5.6% 2.不满五年：需缴纳网签价的5.6%

  2013-09-04
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  王绍格 经纪人

  如果房子满五年，面积小于90，就不用交了。 如果不满五年，全额的5.65% 如果满五年，但是面积大于90，就差额的5.65% （具体多少你可以去附近的中介咨询一下。以上是上海这边的营业税，一般营业税是由上家付的，如果上家要的是到手价，那么就由下家付了。）

  2013-09-04
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  高伍虎 经纪人

  营业税是网签价全额的5.6%，政策规定是由卖方来缴纳的。

  2013-09-04
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  王发军 经纪人

  成交价×5.6﹪，应该是业主来交，但是现在业主要的都是净得价，所以现在都是由买家来承担

  2013-09-04
• 
  * 热心网友

  原则上是卖方的税，实际上现在都是买方交，差额的20%

  2013-09-04
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  邓修旺 经纪人

  如果您房子满五年且唯一，面积小于140，就不用交了。 如果不满五年，全额的5.6% 如果满五年，但是面积大于140，走差额5.6%

  2013-09-04