全部6个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  35年，哪怕是30年。20年国家政策都不好预测的，说不准！

  2013-09-05
• 了解ta
  左强 经纪人

  这没有什么风险，至少你产权是清晰的，并可以正常进行产权交易。35年以后，需要重新补地价后再取得原始土地性质相应的使用年限。另外，海富花园住宅用地的土地年限是到2063年2月16日，即仍有50年的使用年限，还有一部分综合用途应该是到2043年即还有30年。我建议，只要目前能进行产权交易，就不存在交易风险，至于使用年限的话，到期肯定是需要补地价，35年以后的事情别考虑太多了，开发商隶属于陆家嘴股份的，这么大的开发商背景，你怕什么？

  2013-09-05
• 了解ta
  曹如星 经纪人

  35年？未免顾虑过多了，试问一间房子最长住几年？20年左右。这20年内孩子长大换大房有是有可能发生的。具体的产权到期国家还没出台政策，所以您也不必为此发愁。

  2013-09-05
• 了解ta
  周立全 经纪人

  这个不太好回答啊，如果正常的话是没有风险的，因为国家还没有对产权到期了有明文的规定。但是北京已经有明文规定了产权到期后交纳维修基金可以继续办理产证。

  2013-09-05
• 了解ta
  邓超 经纪人

  您好！您可以先参考您所买小区的一个总年限（是共70年，而只有35年了，还是其它的原因，一般国内的房产最早也就是80年时代的），批地的性质。比如像深圳有些新楼盘，是由商业转住宅的，年限总共只有50年，而己使用了19年，现在只有31年了，所以风险这种问题要看您看中的是什么，如果只是您担心的是以后拆的问题，您可以参考下新的物权法，可能对您有所帮助， （本回答仅供您参考，谢谢！）

  2013-09-05
• 了解ta
  潘颖 经纪人

  没人能预测清楚30年后会发生什么事，如果拆迁了就赚到了

  2013-09-05