全部18个回答

• 了解ta
  武军强 经纪人

  如果你父母是上海户口那么你父母名下必须只有一套或者没有房子就可以过户给你父母按正常交易来交税的营业税个税契税具体多少要看你那房子值多少钱或者你父母满足以上条件的话直接以你父母的名义买也可以的

  2013-09-07
• 了解ta
  吴贝贝 经纪人

  可以买的你也可以把产证名字写你父母的名字

  2013-09-06
• 了解ta
  陈述 经纪人

  你现在名下有房子且单身是不好再买第二套，可心过户给你的父母是按正常交易手续办理。也可以以你父母名义买前提是在可买的政策范围内，还有就是你们要贷款么？

  2013-09-06
• 了解ta
  殷星兴 经纪人

  您好!想问下您父母名下有房子么？如果根据您的说法不是不可以，过户给父母算是一次交易，那要看您父母这边名下有没有房子了，过户后您再去卖房子就算首套，或者以您父母名义去买也可以的

  2013-09-06
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  上海人名下有一套，可以再购一套。将房子过户给父母，一样走买卖。税费具体参照如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-09-06
• 了解ta
  刘惠华 经纪人

  不需要过户给您父母，因为一样要交税（和买卖一样的）.您还是可以买的当二套算的就是

  2013-09-06
• 了解ta
  刘俊奇 经纪人

  直接以父母的名义买就可以了，自己肯定不能直接买的。

  2013-09-06
• 了解ta
  李凯歌 经纪人

  建议您用你父母的名义来买房。可能不好贷款。

  2013-09-06
• 了解ta
  徐玉青 经纪人

  可以的。上海户口已婚可买两套房子。单身可买一套。

  2013-09-06
• 了解ta
  陈林 经纪人

  要是不贷款可以直接用父母的名字买一套

  2013-09-06
• 了解ta
  刘程 经纪人

  可以但购房就属于二套房了

  2013-09-06
• 了解ta
  梁东卫 经纪人

  1.可以过户给父母，如果您之前没有贷款记录算首套购买！ 2.看你父母名下有几套房产，两套或两套以上限购！

  2013-09-06
• 了解ta
  李射滨 经纪人

  你说的方法都可以，但是这边要是用你父母的名字的话付款方式就要好，不然贷款可能不好拿。要是把房子过户给你父母的话，小房子还好，要是大一点就不上算了，就相当于买卖一套房子的税费的啊。

  2013-09-06
• 了解ta
  张轶畅 经纪人

  结婚才能购房是对外地人的硬性要求,如果您是上海户口的话是可以买第二套房的话,而且也没必要过户给父母再买,因为只是契税相对来说多了点,其他没有多大影响的.

  2013-09-06
• 了解ta
  刘智勇 经纪人

  楼主，补充一下，您的第二套方案，没有必要！

  2013-09-06
• 了解ta
  赵成锋 经纪人

  你好：可以的不过要按照二套房买卖来操作。

  2013-09-06
• 了解ta
  崔亚阳 经纪人

  可以，之前的房子有没有带过款。过给父母也是算买受，最好还是已父母购房。

  2013-09-06
• 了解ta
  蒋文杰 经纪人

  你如果把现在的房子过户给父母就等同于做一次买卖的税费

  2013-09-06