上海房产网 > 上海房产问答 > 上海买房 > 上海购房建议 > **两用楼普通住户组织成立的业委会有权招标物业公司管理底层商铺吗？

**两用楼普通住户组织成立的业委会有权招标物业公司管理底层商铺吗？

业主委员会成立时并未取得商铺业主同意，物业合同也是业委会跟物业公司签订的，明知底层商铺空置还制定了很高的商铺收费标准，底下的商铺几年前就被法院查封了，目前都是毛坯房，没有使用，这样也得交物业费吗？

商住两用商铺物业底层
匿名 2011-12-24 20:22:05 来自:上海

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1.根据物业管理条例业主委员会的成立、决策只要三分之二以上的业主同意即可。 2.对于空置的房屋同样是要交物业费用的，不过可以向物业申请空置，只缴纳70%的物业费用。

2011-12-24

全部3个回答

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    罗迪光 经纪人

    不合理的，必须经过全体业主同意一致表决的的。

    2011-12-24
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    林刚 经纪人

    要交物业费用的，可以向物业申请空置，只缴纳70%的物业费用。

    2011-12-24
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    账号已注销 经纪人

    1.根据物业管理条例业主委员会的成立、决策只要三分之二以上的业主同意即可。 2.对于空置的房屋同样是要交物业费用的，不过可以向物业申请空置，只缴纳70%的物业费用。

    2011-12-24
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