房屋抵押(典当)缴纳过户的契税和印花税怎么收
自6月下旬起,重庆市房产赠与契税全面恢复至3%后,抵押、典当成为二手房交易逃避营业税的新渠道。这是从重庆市内各二手房中介得到的消息。 钢运置业、琴琴房产等中介介绍,6月下旬,房产赠与契税恢复至3%后,二手房买卖双方开始寻找抵押、典当这些新的逃税渠道。如有卖家以30万元卖一套不到5年的房子,按房产新政要求,得缴16500 元的营业税。如买卖双方签一份《抵押或典当合同》,表明卖家因急需用钱,将房屋抵押(典当)给买家,价格为30万元,并同时约定如在抵押(回赎)期内卖家不将房屋赎回,房屋所有权将归买家所有。卖家只要与买方将房产证、抵押(典当)合同及双方身份证等材料备齐,共同到房交所进行登记。抵押(回赎)期过后,只要卖家不履行抵押(典当)合同的约定,偿还买家的费用,买家自然取得房屋所有权,双方到房交所办理过户手续即可。这样,卖家就省下营业税,只要缴纳过户的契税和印花税即可。 任何逃税花招都暗藏风险。业内人士称,在约定期限内,如卖家不想卖房了,只要在约定期限内把钱还给买家即可,那么买家只能吃哑巴亏,因为双方未发生买卖关系。同时,抵押或典当不能按揭,只能一次性付款,买家压力和风险都较大。 哪位兄弟具体操作过,请指点下。
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过户价格是多少?你好!我现在买了一套二厅三房的房子,怎么过户?是怎么算法,1、契税2、印花税3、手续费4、土地出让金
答: 过户时涉及多个费用:交给国家的税费;中介的代办费;税费包括契税,印花税,土地增值税如果房屋未满五年,还有营业税,个人所得税,这些税都会加在买房人的身上.
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答: 二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税...
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答: 北京不清楚.
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1.江宁过户先交契税等吗?周六可以办理吗?2.过户完再办贷款抵押还是之前就可以办理?谢谢——南京
答: 您好,房产局营业时间在周一到周五,周六休息。先交书费,过完户后再办理抵押。
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契税已经过户房产证转移时他不配合房子被抵押怎么办?