【白桦林居】 从房子委托给房产公司,到房子成交后,都有哪些流程?
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经纪人 房屋成交之前,您需要:让中介公司带客户去看房,看上以后缴纳意向金跟您协商房屋交易的细则,全部谈好以后缴纳定金,约见面签约《房屋买卖合同》。 房屋成交以后 流程是:看您是卖给全款客户还是商业贷款或者公积金贷款客户。具体问题具体分析。 1.全款客户:买房购房资质审核、网签--开设资金监管账户--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户。 2.贷款客户:买方购房资格审核--出网签--银行面签--审批通过开设资金监管账户--刷首付--放款--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户
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1.全款客户:买房购房资质审核、网签--开设资金监管账户--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户。 2.贷款客户:买方购房资格审核--出网签--银行面签--审批通过开设资金监管账户--刷首付--放款--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户 。
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房屋成交之前,您需要:让中介公司带客户去看房,看上以后缴纳意向金跟您协商房屋交易的细则,全部谈好以后缴纳定金,约见面签约《房屋买卖合同》。 房屋成交以后 流程是:看您是卖给全款客户还是商业贷款或者公积金贷款客户。具体问题具体分析。 1.全款客户:买房购房资质审核、网签--开设资金监管账户--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户。 2.贷款客户:买方购房资格审核--出网签--银行面签--审批通过开设资金监管账户--刷首付--放款--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户 。
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出售房屋有一般委托和独家委托,首先委托之后,开始对房屋做推广寻找潜在客户,如果有客户表示对房子有意向,斡旋成功之后! 签订三方合同--支付定金--签订委托代理合同--买方购房资格审核--出网签--银行面签(按揭客户)--审批通过开设资金监管账户--刷首付--放款--缴税--过户--物业交割--买方领证--划款至卖方账户 以上所有流程都需要房产公司协助办理,甲、乙双方负责配合才可以顺利进行!
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