全部6个回答

• 了解ta
  唐小民 经纪人

  没有卖掉在买房不管贷不贷款都算二套，首付至少60%。如果是卖掉在买，要看你之前的房子有没有贷款，如果没有贷款首付30%，有贷款买房还贷款首付60%，契税是1%，也要看买的房子是普通住宅还是非普通住宅

  2013-09-12
• 
  * 热心网友

  买房之前。先把你之前的房子卖掉。计算首套购房、也可以同时交易。先过你自己原有的那套接着再过户你要买的这套就栓首套房。

  2013-09-12
• 了解ta
  叶凯灵 经纪人

  对于交契税来说，你已经有一套房子，再买一套就得算二套，交3%的契税，对于贷款是否首套来说，要看你之前这套房子有没有带过款，银行会查您的贷款记录来辨别

  2013-09-12
• 了解ta
  胡张明 经纪人

  自己目前的房子没有卖再买的话就属于2套契税3%

  2013-09-12
• 了解ta
  潜艇 经纪人

  在上海贷款是看家庭成员的贷款记录。若是之前有贷款，无论你有没有卖掉之前的房子，理论上贷款都算二套了。在交易中心方面计算税费的话就要看你名下有无房产登记了。卖掉唯一就不是二套了。希望我的回答对你有帮助。

  2013-09-12
• 了解ta
  王坤 经纪人

  你好，基本上问属不属于二套的，大部分是想问贷款首付算首套还是二套？不知道你是想问首付，还是交税。首付的话，看你现有房子有没有贷款了，如果你贷过款，你爱人没贷过款，也还有其它办法可想，如果你现在卖掉，再买套，计税是算首套的，如果不卖掉计税是二套住宅缴税。 希望能帮到你。

  2013-09-12