全部21个回答

• 了解ta
  王丽娟 经纪人

  先把房款还完，可以用首付款还的

  2013-09-26
• 了解ta
  孔令忠 经纪人

  签订完买卖合同后，买房会支付一部分首付款，提前一个月预约还款就可以了

  2013-09-26
• 了解ta
  谢遵光 经纪人

  把房子的贷款换完后就可以出手了，您要求的首付至少需要还款的价位

  2013-09-23
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  你好，一般来讲都是先去解压（把欠银行的钱还掉），把证拿出来，其它再按正常流程就可以了！但解压一般情况分两种方式：卖方解压，买方解压。具体可与买房商定即可！

  2013-09-22
• 了解ta
  高文婷 经纪人

  这个是要在银行注销抵押之后才能办理交易的

  2013-09-13
• 了解ta
  陈晓明 经纪人

  确定卖的话，有两种方式，客户看满意下定后，第一你自己去所贷款银行还完剩余按揭款取出产权证然后办理过户手续。第二买房付首付款给你先，去还完这笔按揭然后再去办理过户手续。或者你有能力可以现在直接解除按揭款，拿到产权证后，就等客户看满意下定后直接去办理过户手续。

  2013-09-12
• 了解ta
  徐亮 经纪人

  如果您有能力还贷款的话，您可以自己预约还款，去建委盖解押章，出售 或者您自己不能偿还的话，贷款不是很多，可以让买家首付给高点去还贷； 总之一点一定要先还贷注销抵押才能办理网签过户

  2013-09-12
• 了解ta
  何海明 经纪人

  你好，用客户的首付来解按揭就行了

  2013-09-12
• 了解ta
  程锐 经纪人

  正常二手房买卖交易流程就可以卖了啊！有贷款用客户首付还清，然后交易中心注销抵押即可交易过户了。

  2013-09-12
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  需过户前还清贷款才可过户，可自行还款或与下家协商首付还贷。

  2013-09-12
• 了解ta
  唐小民 经纪人

  银行还欠多少钱，只要买你房子的下家首付能够还银行贷款的钱就行

  2013-09-12
• 了解ta
  谢家兵 经纪人

  贷款还清之后解押就可以出售的

  2013-09-12
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  有按揭的房子需要把按揭结清之后，注销抵押登记再进行交易过户；在平时的交易过程中，可以先与买家签定买卖合同，收取首付款，产证由第三方保管，用首付款还贷，同时办理买家的贷款申请。总之，需要注销有限制的条件后，才能进行交易过户，也就是才能卖掉房子，收取全款。

  2013-09-12
• 了解ta
  李文玲 经纪人

  根据交易流程，银行有按揭的先还款再过户，可以自己还款也可要求买方来还款，就当付首付款，如果不清楚，就去找房产公司帮忙。

  2013-09-12
• 了解ta
  罗东卿 经纪人

  你好；可以卖的。可以提前还款或者做转按也可以

  2013-09-12
• 了解ta
  蒋小波 经纪人

  您要先交了按揭款才能卖，有钱可以先交了，也可以拿客户的首付来交按揭款，一般客户部会同意的。

  2013-09-12
• 了解ta
  王坤 经纪人

  1卖之前自已先去银行把按揭还了，就可以正常出售过户了 2现在如没能力偿还，可以用买房者的首付款去还 目的是把欠款还清，银行注销抵押之后，才可以过户到下一户

  2013-09-12
• 了解ta
  郭坤 经纪人

  需要先把之前贷款还清，到银行办理解押，方可正常交易

  2013-09-12
• 了解ta
  范清林 经纪人

  可以自己到相关银行还款或者让买家帮你还掉按揭再过户！

  2013-09-12
• 了解ta
  袁启源 经纪人

  这个问题很简单。让买房多付首付，去把按揭换完。在过户。

  2013-09-12