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二手房交易税费要多少比例?

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    张硕 经纪人

    看房子,有新证,证满二年,满五年,唯一和不唯一住房

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    徐镇东 经纪人

    你好,二手房交易税费,首先要看房子的产权性质和产证时间,商品房住宅性质过户税费又分三个档次:1.产证不满二年(税费包含营业税、个税、契税)2.产证满二年但不满五年(税费包含个税、契税)3.产证满五年及五年以上(税费只有契税);然后房子面积大于等于90平方契税1.5个点,小于90平方契税1个点。最后过户时,按照房产评估价格(正常情况,评估价低于市场交易价)交税。

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