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集体土地问题，土地证和房产证更名？

辽宁省葫芦岛市有所集体土地房屋（农村平房），前一年购置了一套平房因为当时特殊原因没有把土地使用证和房产证改成一个名字，导致现在土地使用证是本人名下，但是房产证则是原房主名下，现在想更改过来请问我该怎么办理那，最好能告诉我详细的流程，还有原房主会配合我去更名过户这点没有问题，我去过房产局咨询过，去土地局也咨询过，但是一个推一个都说过不了，又说什么户口问题，但是我想总有办法过户吧，希望专业人士给点意见，如有本市人员能够办理可以当面聊，非常感谢！

土地房产证产证产证更名
匿名 2013-09-14 14:14:13 来自:北京

全部2个回答

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    岳婷 经纪人

    土地过户就是土地跟着房产，也就是说你要首先房产证过户，然后再去土管局过户。你提到的户口问题，我可以解释下给你听：集体土地不能买卖、抵押，如果转让的话，也只能本村村民是合法的，如果你是本村村民，这个是没问题的。这个问题你要看你们当地的政策了。现在很多地方集体土地已经停止办理。

    2013-09-14
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    李荣铮 经纪人

    您好： 这个还真不太清楚。

    2013-09-14
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