二手房交易都有哪些流程?
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了解ta
按揭贷款交易流程 一: 买卖双方签订“房屋买卖定金协议”。 二: 搜集交易过程所需资料。 注:收集资料期限1-7天,买卖双方需配合业务员工作。 三: 资料齐全,打申报查档。 注:房管局査档需3个工作日 四: 査档通过,打转让合同(网签合同) 五: 买卖双方到银行办理贷款手续。 注:办理贷款手续前买卖双方可提前到银行办卡(卖方必须是产权人办卡),买方可提前把首付款转到还贷卡中。 六: 贷款审核通过,确定过户时间。 注:贷款审核通过后通知买卖双方,确定过户时间、划首付款给房东。 七: 已经过户,拿产证做抵押。 注:抵押由银行或中介公司约买方做抵押,抵押完毕后等待银行放尾款。 八: 银行放贷,物业交割。 九: 物业交割完毕,划尾款给卖方。 注:权证部见到物业交割单原件后划款给卖方。 十: 领证。 注:领证必须是房屋产权本人拿身份证原件到权证部领取。 十一: 结案。
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了解ta
你好,二手房交易流程大概是这样的,签合同之前要确保自己征信没有问题,流失是房贷的2.2倍,先通过中介公司签二手房买卖合同交定金,然后客户准备资料,中介公司这边会帮你审核有没有购房资格,然后约好时间去银行面签打首付,客户贷款审核通过约时间去过户。之后等新房产证出来拿去银行抵押贷款,尾款放到房东账户后客户就每个月还月供给银行,然后再水电器过户,然后交房。整个流程下来大概3个月的样子。
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了解ta
签定买卖合同,双方协商好银行面签时间,办理按揭贷款,银行审批大概在半个月左右!然后过户!等待你的新产证7天左右,在办理他项权证低压!等待放款
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 这个问题具体问问中介就行
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税