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  王洪琦 经纪人

  税费包括三种！契税增值税和个税三种！ 契税为评估价格的1.5% 增值税为（评估价格和实际价格的差值）的5.56% 个税为评估价格的20% 有年限限定2-5年的限定！ 根据实际情况实际判断！

  2019-10-09
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  周忠超 经纪人

  二手房交易时涉及三个大额税费： 《契税》：个人购买家庭唯一套房面积小于等于90平方缴纳房屋总额1%，个人购买家庭唯一套房面积大于90平方缴纳房屋总额1.5%；个人购买家庭第二套房面积小于等于90平方缴纳房屋总额1%，个人购买家庭第二套房面积大于90平方缴纳房屋总额2%；个人购买家庭第三套及以上住房与面积无关缴纳房屋总额3%。 《增值税》：产权不满两年的住宅缴纳全额的5.3%。产权满两年的住宅免税。 《个人所得税》：①房产证满五年。②家庭唯一一套住宅。同时满足以上两点免税，否则就需要缴纳个人所得税。计算方式为：（现房产局评估价-房屋原值）×20%。

  2019-10-09
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  田广太 经纪人

  个税20%差额 增值税全额5.6% 契税1.5

  2019-10-08