全部9个回答

• 了解ta
  邹文 经纪人

  你在产权到期后你就到房管局去交土地出让金就可以了

  2013-09-20
• 了解ta
  全勇 经纪人

  不用怕，你的到期了，那么你们小区的所有房产证都到期了，等撤迁就是了

  2013-09-18
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  到期了，产权就属于国家了，不过您可以一直住下去，就算将来拆迁也会有相应的补偿，但不可以买卖。

  2013-09-17
• 了解ta
  李勇 经纪人

  缴纳土地出让金就可以了。

  2013-09-17
• 了解ta
  夏超 经纪人

  这种情况的话就是去补交费用就是了！就像续租一样的！

  2013-09-17
• 了解ta
  王文平 经纪人

  目前似乎还没有见过多少房子有住满70年还没有动迁的，

  2013-09-17
• 了解ta
  冯世志 经纪人

  可能有以下情况出现： 1：到期之后国家回收使用权的有补偿 2：政策原因要拆迁的话国家也给你补偿， 3：不回收也不拆迁的话，你要按照当地国土资源局的相关规定补偿地价才可以使用。

  2013-09-17
• 了解ta
  杨乐 经纪人

  要看国家政策，因为那就算国家财产了

  2013-09-17
• 了解ta
  张传领 经纪人

  在我国,土地所有权属于国家,因此,我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和土地使用权。而没有期限的房屋所有权与房屋下面有期限的土地使用权之间的矛盾,使房屋所有者的心里总有些不踏实。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条只对住宅的土地使用权最高期限做出了70年的规定,那么70年后我们怎么办?另外,住宅土地使用权的期限是从土地使用者与土地管理部门签订土地出让合同,开发商依法取得土地使用权之日起开始计算(这在土地出让合同中有明确约定)。一般商品住宅从开发到销售,周期通常为1~3年。许多土地在开发商手中闲置多年才开发,业主买到这样的房屋,其土地使用年限已不足70年。这也就是说,当购房者变为业主时,其拥有的有效住宅土地使用权根本无法达到70年之久,无形中已经缩水了。这也损害了购房人的利益。70年土地使用权问题,并非每个有产者都注意到了。但在事实上,每个有产者都已经开始面临这个问题。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。据此来看,这一规定避免了由谁去申请,审批能否获得批准的问题,对有产者是一个极大的利好消息。这解除了城市普通百姓心头的一大顾虑,即70年土地使用权到期后,房屋占用的土地使用权不是会被国家收回。自动续期,意味着土地使用权年限自动延长至作为地上建筑物的住宅的寿命终止时为止。按照《物权法》原理,房屋灭失,房屋所有权消灭。关于住宅土地使用权自动续期的规定使得居民的房屋所有权可以自然延续至房屋灭失时为止,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,维护了房屋所有权的完整性。它体现了法律对公民个人财产权利的尊重,维护了广大城市居民的切身利益。自动续期还消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,利于提高房屋和土地的利用效率。

  2013-09-17