全部5个回答

• 了解ta
  戎俊威 经纪人

  我直接一点跟你说你要是想以后方便一点就是想卖就卖就自己用就自己用那就先加名字然后再把你父亲的名字去掉因为这样不会税费过重给你父亲去名字的时候可以先划分一下房屋归属权比如你父亲占有百分之10你占有百分之90这样下来费用就很少了的！如果直接赠与给你这样想、前期会很方便但是日后你要想卖的话就要出百分之20的个人所得税因为赠与给你的话你出的钱是很少的！你要是敢卖房子就是百分之20的个税！不卖就不会有！所以个人觉得还是假名字去名字好点虽然过程比较麻烦但是以后不会对我们造成任何影响！觉得可以请采纳！

  2013-09-18
• 了解ta
  何奇 经纪人

  过户给您，交点税就行了，大概是正常税收的3分之一

  2013-09-18
• 了解ta
  张南 经纪人

  房子过户给你一个人是交税的，加名字就不用了

  2013-09-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个房子还有贷款吗？如果没有的话直接去加个共有人就可以了！ 但是还是建议直接把房子过到你的名下，可以避免很多不必要的麻烦了！

  2013-09-18
• 了解ta
  胡洪伟 经纪人

  只要是市场上能够交易的房产，不管过户给谁，或者转赠，要向国家缴纳契税，普通住宅1%，非普通住宅3%，不知道你是什么地方的，具体的房子情况到底是属于普通还是非普通，各地的标准不一样。鉴于，你父亲年纪大了，或许有哪一天不幸离世，人，总是会过世的。但是千万不要跟房子有任何关系，否则会非常麻烦！如果你的房子将来想要卖的话，房产证上有你和你父亲的名字，如果你父亲已经过世，那到时候就要开死亡证明，还要到公证处去做房产公证，有遗嘱也必须去公证处公证，到时候一样花钱花时间麻烦，而且周期比较长。所以建议你，既然你父亲要把房子给你，那么就直接过户到你名下，向国家交点税，省的以后麻烦。你的房子180W，要把这个事情办好，怎么样也好花个几万块钱吧。希望你别想省这个小钱，你也省不了，一次办好，要不然以后有你折腾的，现在的社会，只要跟房子有关系的，花钱不说，主要是手续多，麻烦，时间长，希望你能分清孰重孰轻。

  2013-09-18